如今，随着城市建设的蓬勃发展 ，大型酒店项目层出不穷 。时代华天大酒店项目涵盖了多个功能区域，其总建筑面积达到了55301.44平方米
，目前正处在装修过程中。这一项目不仅考量了诸多环境影响因素，也成为了城市发展的一大亮点 ，但同时也可能成为影响周边环境的痛点
。

项目所属分类及报告要求

建设项目分类显示
，经查证相关名录，该工程归于“156 、房地产开发、宾馆
、酒店、办公用房等”类别。其建筑面积超5万平米 ，依据规定
，需编制环境影响报告表 。这一规定是根据项目规模及潜在环境影响设定的，旨在保障项目的可持续发展
。此举也是对周边环境和居民负责的体现 ，旨在防止建设和运营过程中造成不必要的环境破坏等问题。

原有工程概况

原有项目拥有其独特的历史背景 。2013年 ，湖南天友家和绿色酒店管理有限公司着手经营商业楼——牛头大厦
，并承担起责任主体的角色
。同年，公司利用大厦的15层和17层空间 ，建立了天友家和酒店，其建筑面积约为5000平方米
，仅提供住宿服务，相较于新建项目 ，内容相对简单。此外
，大厦的其他楼层则通过出租的方式进行经营，例如农商银行位于1楼 ，占地面积为280平方米 。这些既有的布局与经营状况
，为当前项目的改造奠定了坚实的基础
。

工程建设内容及平面布置变更

新的项目是在原有基础上进行改造。目前，项目建设由湖南世外桃源酒店管理有限公司承担 。此次改造计划拆除原天友家和酒店15楼和17楼的经营场所 ，并将商业楼（牛头大厦）的1楼 、4楼
、5楼、13楼 、14至21楼重新用作经营
。不过
，其他楼层将继续出租作为商业用房，已出租的部分商业活动将保持不变。这一工程的建设内容和布局调整 ，是为了适应新的市场需求 。

改建中的环保隐患

在改建过程中 ，我们遇到了环保方面的几个潜在问题。牛头大厦原本并未安装油烟处理系统或含油污水处理设施
。因此，当前项目在油烟处理和含油污水处理上
，无法利用既有工程。这一状况使得项目无法直接达到改建所需的环境标准 。为此，项目方必须投入更多资源 ，并制定出切实可行的解决方案
。若这些问题处理不当
，不仅可能对周边环境造成污染，还可能使项目进度受阻。

主体工程具体情况

项目主体工程规划清晰 。接待大厅设在1楼，占地800平方米 ，将为客人提供首站接待服务
。4楼设有餐厅
，面积达533平方米，最多可容纳140人用餐 ，满足一定规模的用餐需求。5楼设有8间多功能会议室
，满足各类商务及活动需求 。客房分布在14至21楼，共有276间 ，最多可容纳376人入住
。这些主体工程的布局与规模均根据项目定位及市场需求精心设计。

项目发展展望与环境平衡

时代华天大酒店项目的建设对城市发展有积极作用，有助于增强当地的服务接待水平 。不过
，在建设和运营过程中，我们必须关注环境平衡问题
。如何在确保酒店各项功能顺利建设和运营的同时 ，将环境影响降到最低
，这是一个迫切需要解决的难题。亲爱的读者们，你们觉得在原有建筑上改建的酒店项目 ，该如何平衡发展和环保？欢迎点赞
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