房屋办证遗留问题，一直是居民关注的焦点 ，因为它直接影响到居民权益的真正实现 。长安区的规划现状公示
，此次公布了大量关键信息
。

总建筑面积概况

项目的总建筑面积为111870.53平方米，其中地上部分为83317.451平方米 ，地下部分则是28553.079平方米。这些数据精确地反映了项目的规模 。每个组成部分，如住宅 、配套公建
、防空设施等
，都有详细的面积规划。这些规划是判断整个项目是否合理的关键
。同时，准确的房屋建筑面积数据也为后续的查验等工作提供了基准。

这里区分了多个楼栋 ，比如1号住宅楼
，它的建筑面积达到了18537.577平方米 。每一栋楼地上和地下的建筑面积都明确标出，这样就可以清楚地看到楼栋的规模和大小
。

公建面积对比

项目对公建面积有具体规定，比如商业用房需配建400平方米。然而 ，实际完成的情况显示商业用房只有331.185平方米 。至于社区办公和活动用房
，虽然要求配置，但建成面积仅有307.849平方米 ，且位于5号楼地下第一层
。这样的差距明显显示了实际建设与规划之间的不一致。这背后是否遇到了建设上的困难
，或者是否存在特殊状况，这些都值得我们深入探究 。

机动车位情况

原定审批的机动车位共有800个 ，其中地上95个，地下705个
。目前
，机动车位已增至802个。看似车位增加是个好事，但需综合考虑整体规划 。若随意调整机动车位数量 ，可能会影响小区乃至周边的交通布局
。此外
，是否需要重新审核和认定也是一个需要考虑的问题。

建筑面积超建问题

地上总建筑面积超出了规定4525.615平方米，尽管2019年南大门和公共卫生间共82.96平方米因违规建设而受到处罚并缴纳了罚款 。然而 ，违规建设会引发诸多安全隐患。这些建设是否合法？是否侵犯了周边居民的采光和通风权利？此外
，政府相关部门对违规建设的整治措施又是怎样的？

日照影响方面

建筑规划在日照条件上存在不足
，1号至4号住宅楼中有62户未能满足大寒日2.0小时的日照需求
。周边现有建筑中，还有20户受到了日照影响 ，其中16户原本满足条件
，如今却不再满足。日照不足会直接降低居民生活的舒适度，这些住户的居住体验无疑会大受影响 。那么 ，如何为这些受影响的住户解决日照不足的问题？

面积实测与审批差值

便民店的实测面积是323.106平方米，却比审批的面积少了72.814平方米
。同样
，商业用房的实测面积也比审批少了68.815平方米。如此大的面积差异，必然有其原因 ，或许是建设时的计算出了差错
，也可能是规划有了变动等其他因素 。这些数据揭示了众多房屋规划的实际情况
。那么，面对这些情况 ，相关部门接下来会采取什么措施？亲爱的读者们
，你们认为最需要解决的问题是哪一个？欢迎大家在评论区留言、点赞和分享。